Escolher uma empresa de administração de condomínios é uma decisão que impacta diretamente a tranquilidade, transparência e valorização do património dos condóminos. Uma boa administração garante contas claras, manutenção preventiva e gestão eficiente de conflitos — mas como saber se está a escolher a empresa certa?
Abaixo deixamos um checklist prático e objetivo para o ajudar a tomar uma decisão informada e segura.
1. Confirme a credibilidade da empresa
• Se possui equipa com formação técnica e jurídica;
• Existência de sede física e meios de contacto claros.
Dica: Prefira empresas que ofereçam atendimento personalizado e acompanhamento presencial das assembleias.
2. Analise a transparência na gestão financeira
• Apresenta contas detalhadas e acessíveis online;
• Utiliza software de gestão condominial com acesso dos condóminos;
• Fornece recibos, extratos e relatórios mensais;
• Garante que o dinheiro do condomínio está em conta própria e separada.
Uma gestão transparente evita conflitos e assegura a confiança entre todos os condóminos.
3. Avalie os serviços incluídos no contrato
• Gestão administrativa (convocatórias, atas, orçamentos);
• Gestão financeira (cobrança de quotas, pagamentos, relatórios);
• Gestão técnica (manutenção, obras, vistorias e seguros);
• Acompanhamento jurídico e resolução de conflitos;
• Disponibilidade para emergências fora do horário laboral.
Sugestão: Peça uma proposta detalhada por escrito e compare com outras empresas.
4. Verifique o suporte jurídico e técnico
• Advogado ou consultor jurídico interno;
• Técnico de segurança e manutenção para avaliar riscos;
• Experiência em cumprimento das normas legais e ambientais.
Na Degrau a Degrau, cada condomínio é acompanhado por profissionais das áreas jurídica, técnica e administrativa, assegurando uma gestão completa e integrada.
5. Confirme a comunicação e o atendimento
• Disponibiliza canais de contacto diretos (telefone, email, app, portal online);
• Responde em prazos curtos;
• Mantém os condóminos informados sobre decisões e obras;
• Está presente e participa nas assembleias.
A proximidade e a disponibilidade são fundamentais para a harmonia do condomínio.
6. Avalie o custo-benefício
• Valor dos honorários vs. qualidade e abrangência dos serviços;
• Existência de taxas escondidas (ex.: deslocações, documentos, assembleias extra);
• Clareza contratual quanto a aumentos de preço e prazos de renovação.
Escolher bem é investir em tranquilidade, segurança e valorização do imóvel.
Conclusão
Escolher a empresa certa é mais do que uma formalidade — é garantir confiança, transparência e boa convivência entre todos os condóminos. Uma administração eficiente transforma um prédio num verdadeiro lar coletivo bem gerido.
Quer um condomínio tranquilo e bem gerido?
Na Degrau a Degrau – Administração de Condomínios, tratamos de tudo por ti: gestão financeira, técnica e jurídica com rigor, proximidade e transparência.
Contacta-nos para uma proposta personalizada e sem compromisso.